2011〜2021年築, 専有面積64.55㎡〜84.55㎡の平均販売価格
大阪府
91.8万円/㎡
前年比+19.8%
東大阪市
60.6万円/㎡
前年比+40.8%
グランアッシュ高井田駅前
大阪府東大阪市川俣一丁目
/ 高井田駅 徒歩1分
2016年築 / 12階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
4,070万円
54.6万円/㎡
2,466
3,535
4,604
5,673
AI査定結果
推定相場価格
4,070万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,535万円〜4,604万円
47.4万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月12日
グランアッシュ高井田駅前
4,190万円（56.2万円/㎡）/ 10階 / 74.55㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 4,190万円 | 56.2万円 | 10階 | 74.55㎡ | 2S | 東 |
| 2025/03/19 | 3,480万円 | 52.2万円 | 5階 | 66.71㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/18 | 3,490万円 | 52.3万円 | 6階 | 66.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 4,290万円 | 54.7万円 | 12階 | 78.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/05 | 4,490万円 | 57.3万円 | 12階 | 78.39㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | グランアッシュ高井田駅前 東大阪市川俣一丁目 | 高井田駅1分 | 4,190万円 | 56.2万円 | 74.55㎡ | 2S | 10階 / 12階建 | 東 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/24 | アービング布施 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅5分 | 3,598万円 | 49.3万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/19 | アービング高井田中央 東大阪市高井田 | 高井田駅3分 | 3,790万円 | 48.2万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/30 | ヴェリテ永和駅前 東大阪市高井田元町一丁目 | 河内永和駅2分 | 4,480万円 | 60.3万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/07 | ローレルコート小阪一丁目 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅3分 | 4,980万円 | 67.5万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/26 | エスリード小阪プライムプレイス 東大阪市小阪二丁目 | 八戸ノ里駅4分 | 3,480万円 | 60.6万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/01 | シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト 東大阪市荒本北二丁目 | 荒本駅2分 | 3,080万円 | 42.5万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 102戸 | RC |
| 2025/05/04 | ドルチェヴィータ荒本駅前 東大阪市横枕西 | 荒本駅1分 | 3,190万円 | 56.5万円 | 56.48㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/07 | アービング荒本駅前通り 東大阪市荒本新町 | 荒本駅4分 | 3,280万円 | 58.6万円 | 56㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/22 | プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー 東大阪市下小阪四丁目 | 八戸ノ里駅9分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.69㎡ | 1LDK+S | 14階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/18 | シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト 東大阪市吉田本町三丁目 | 吉田駅2分 | 2,760万円 | 42.2万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/17 | アービング若江岩田 東大阪市菱屋東一丁目 | 若江岩田駅6分 | 2,750万円 | 45.7万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/26 | プレミアムステージ新石切 東大阪市東山町 | 新石切駅2分 | 3,880万円 | 53.2万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.8%上昇、東大阪市では40.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は東大阪市の平均と比較して7.3%割安です。
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1986年築 / 7階建 / 70戸 / RC造